摘要:琼中买房,从琼中房地产市场的现状来看,所有的迹象都预示着2019年下半年将是海南买房的好时机。而现在很多琼中县购房者在海南买房时选择的都是贷款海南买房,所以现在的问题就是,在申请二手房贷款的时...
海南二手房贷款并不难,但是要考虑到这几点! 海南房产信息网,海南琼中,风景优美,空气新鲜,海南琼中有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
从琼中房地产市场的现状来看,所有的迹象都预示着2019年下半年将是琼中买房的好时机。而现在很多海南购房者在琼中买房时选择的都是贷款琼中买房,所以现在的问题就是,在申请琼中二手房贷款的时候,有什么是需要大家特别注意的呢?关于这个问题,小编的回答就是,琼中二手房贷款并不难,但是大家一定要考虑到这几点。
一、已贷款次数
在XG的政策下来不久,限贷的政策也下来了,目前,也有不少城市正在实施“限贷”政策。因此,如果你曾经有使用公积金贷款还是商业贷款琼中买房,那么你在再次申请按揭时都会被直接拒绝。因此,在申请琼中二手房贷款时,首先要确认自己和家人是否已经有信贷限制。
二、证明还贷能力
在审批住房贷款时,银行要求借款人有一定的还贷能力,如果你偿还贷款的能力太差,银行会直接拒绝贷款。因此,在申请琼中二手房贷款时,一定要注意证明自己的还贷能力,比如提供更多的其他资产的证明,当然了,如果你没有其它资产,那么也是可以夫妻共同琼中买房的。
三、灵活选择房贷利率
对于抵押贷款利率,你醉好根据你自己的情况灵活选择,比如当你有稳定的高收入,然后考虑固定利率,这样你就不会受到利率上涨的影响。但是,对于教师、公务员等工作稳定但收入不高的人群,醉好选择浮动利率,毕竟,银行会给他们一些优惠利率。
四、房龄别太老
当银行贷款时,他们将集中精力用在审查琼中二手房的年龄上。一般来说,琼中县房子越旧,住房贷款的金额就越低,甚至银行也会拒绝直接贷款,因此,在申请琼中二手房贷款时,千万不要买太旧的琼中二手房,小心被拒绝贷款,在这里小编想给大家一个提示,房龄超过25年的琼中二手房就别买了。
五、有些琼中县房子无法贷款
在购买琼中二手房时,一定要知道不是所有的琼中二手房都可以申请房贷的,比如小产权房、公房等特殊琼中县房产的琼中县房子,所以在购买琼中二手房时,一定要先确认自己喜欢的琼中县房子是否可以申请房贷。如果你购买的琼中县房子是不能够申请到房贷的话,那么也就全款琼中买房了,但是,你有足够的钱吗?
以上就是本文的全部内容了。贷款买琼中二手房有一点不好的就是,琼中二手房的税费往往会比买海南新房的税费高。琼中二手房交易税本身就比较高,如果申请琼中二手房贷款又遇到麻烦,那么你还要怎么琼中买房呢?当然了,除非你是一次性全额付清房款的,这样自然就不用烦恼房贷的问题了,总而言之,小编提醒广大海南购房者,在申请琼中二手房贷款时可以注意以上五件事,否则就不要买了。
琼中优质楼盘推荐
1、地恒美丽春天:均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁
2、阳光紫荆花园:均价9368元/㎡,楼盘地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路)
3、大美·山雨墅:均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)
4、珉华百花苑:均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
5、金木棉山庄:均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路
6、鼎泰水晶绿岛:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼中县龙溪路水晶绿岛
7、阳江雅苑养生城:均价3988元/㎡,楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
8、金手指·白鹭湖:均价7300元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
9、富氧山庄:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
10、半山和园:均价7100元/㎡,楼盘地址:琼中县海榆中线城北新区