摘要：海南琼中县房产信息网，大家在购琼中买房屋之前肯定都会认真考虑一番，毕竟琼中买海南房子不是一件小事情，购琼中买房屋的时候需要花费非常多的资金，所以并不是谁都可以下决心购琼中买房屋的，一旦下定决心要琼中买海南房子了...
申请退房需要多长时间？退房时要注意什么， 琼中房子，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
大家在购海南买房屋之前肯定都会认真考虑一番，毕竟海南买琼中县房子不是一件小事情，购海南买房屋的时候需要花费非常多的资金，所以并不是谁都可以下决心购海南买房屋的，一旦下定决心要海南买琼中县房子了，都是希望办理手续的时候顺顺利利的，但是生活中却常常会出现一些处于意料的事情，今天小编就来讲讲，申请退房需要多长时间？退房时要注意什么呢？
申请退房需要多长时间？
通常申请退房所需要的时间并不会太久，只是在申请退房之前需要跟开发商协商，这个过程就比较复杂了，如果开发商认为琼中购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在海南买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。
退房时要注意什么？
1、注意退房条件
申请退房是要看具体原因的，如果退房原因在琼中购房者身上，那么琼中购房者就要承担退房责任，但如果是开发商的原因就不一样了。琼中购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知琼中购房者并征得琼中购房者的同意，否则就算开发商违约；另外如果房屋验收的时候，琼中购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，琼中购房者也可以申请退房。
2、提交退房申请
琼中购房者想要申请退房的话，可不只是口头上跟开发商协商好就可以了的，还要提交退房申请，在提出退房申请之前，琼中购房者应该就退房原因功能开发商及时沟通协商，符合条件的情况下，再向开发商提出退房申请。所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。琼中购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
3、注意违约赔偿
如果是因为开发商的原因，琼中购房者才申请退房的，那么琼中购房者是可以向开发商索赔的，一般来说，大多数在海南买房时都是通过贷款来海南买房的，但也不排除也有人全款海南买房。总之，在退房款方面，采用一次性付款的琼中购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息，但通过按揭贷款的情况则要相对复杂些，若琼中购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还琼中购房人月供及利息支出。
4、注意退保
通常贷款购海南买房屋的朋友，在办理贷款手续的时候，银行一般都会要求买家为其琼中购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
以上就是关于申请退房需要多长时间以及退房时要注意什么的介绍了，海南买房不容易，退房也更是不容易，相信大家在购海南买房屋的时候都不愿意遇到需要退房的情况，即使遇到这种情况，首先要分清楚是谁的责任，在责任明确的情况下处理问题就要简单很多。
琼中楼盘排行
1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，绿化率53%。
3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），物业公司是海南大祥物业管理有限公司。
4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，产权年限70年。
5、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业费1.70元/平米/月。
6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。
7、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业费1.50-2.00元/平米/月。
8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，
9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛。
10、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。
琼中生纸潜力：琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
