摘要:琼中买房,月供不是一直不变的一部分人在房贷办理时会选择等额还款,以为只要合同里写清楚了贷款利率,那么每个月的房贷就会一样多。这是很多人的理解误区,其实并不是这样的,在贷款...
如何在贷款买房中少走弯路? 海南琼中房价,琼中买房前你对房子了解多少?琼中买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼中买房到底纸不纸呢?
月供不是一直不变的
一部分人在房贷办理时会选择等额还款,以为只要合同里写清楚了贷款利率,那么每个月的房贷就会一样多。这是很多人的理解误区,其实并不是这样的,在贷款人还房贷的过程中,如果央行调整了基准利率,将会改变你的每月还款金额。除此之外,如果贷款人的房贷利率折扣发生调整,例如银行的折扣,也会对你的月供产生影响。
提前还贷现在琼中县买房大多数人压力大的原因是承担不起贷款利息,一笔利息的费用动辄二三十万,甚至已经达到琼中房价总额的三分之一,想在利息上面少花钱,那就只能提前还贷了。一次性付清就是归还所有剩余贷款本金,前提是你得有这么一笔大额资金,对普通家庭来说相对困难。第二种方法是期限不变,额度减少,每月压力变小,基本不省什么利息。还有一个可以节省利息的方法,但是银行基本不会通过,就是缩小还款年限,提高每月还款金额。
双周还贷双周还贷,是打破传统的按月还贷周期,贷款人可以两周还一次贷款,每次还款额约为原月供的一半,选择“双周供”的方式后,银行每两周扣一次款,贷款人的还款率提高了,可以适当节约贷款本金的使用,所以负担的利息就会相对变少。
大月不提前还款一个月有31天的被称作大月,提前还款的利息将按日计算,所以算天数的时候会多算一天。日利率是年利率÷360,一年总共365天,按天计算的话会多交几天的利息。
房贷其实就是变相融资和其他融资渠道比起来,房贷在某种意义上也可以说是醉便宜的融资途径。对于海南购房者而言,尽量多贷款,让自己的资金能够有更实用的价纸,将它们投放到高touzi回报的领域,但是不要盲目touzi。房贷还可以有效降低通货膨胀的风险,参与瓜分别人的存款行列中。
琼中县买房优势:海南琼中买房,百花岭主峰海拔1100米,百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米,是全国落差醉大的瀑布之一。