摘要：海南琼中，如今海南房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们会通过组合贷款的方式来购琼中买房屋组合，贷款在海南房地产市场上比较多见很多的年轻人，经济上并不宽裕，所以选择组合贷款也是能让自...
个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？， 海南房产信息网，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
如今琼中县房地产行业发展比较快速，有很多的朋友们会通过组合贷款的方式来购琼中县买房屋组合，贷款在琼中县房地产市场上比较多见很多的年轻人，经济上并不宽裕，所以选择组合贷款也是能让自己醉大限度的办理贷款。那么个人怎么办理组合贷款？组合贷款优点有哪些？我们来详细的了解一下吧。
个人怎么办理组合贷款？
申请组合贷款应向住房资金管理或其分提出申请，并由公积金进行初审。
1、申请人应先到公积金归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟海南购琼中房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的“房屋认购书”及公积金要求提供的其它材料。
2、公积金进行初审后，通知琼中县房地产评估。评估内容包括房屋产权情况、物业价格等，一般评估费用为：房款20万以下1500元；20一50万元2500元；50万之上3500元。评估事务所出具评估意见书后，公积金归集部便签发贷款承诺书。
3、申请人就可以签订正式海南购房合同了，及此公积金贷款部分宣告完成。申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》并交银行指定律师事务所（法律服务费为贷款额的千分之五）进行贷款审查，经银行指定审批后贷款金额一次性转入开发商专户内。
组合贷款优点有哪些？
组合贷款让申请人享受到住房公积金贷款的低利率，同时，对于公积金所获得贷款额度低，无法满足海南购房需求的朋友，可以通过商业贷款取得更大的放贷额度。可见，组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式。
但也有一点需要注意。现在各地公积金对公积金管理规定不同。有些省市在公积金海南购房管理中规定，如果是通过公积金贷款购买第二套房，那么利率可能会有所上浮。有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行。
大家在申请组合贷款的时候，要注意去当地的公积金管理中心来进行申请，多了解一些相关的资料和证件。以上就是关于个人怎么办理组合贷款和组合贷款优点有哪些的相关介绍，建议大家在办理之前可以咨询一下相关的部门，了解一下注意具体的办理流程。
琼中楼盘推荐
1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，楼盘亮点，小区内部配套：棋牌室、茶艺坊、棋牌室、书画室、阅览室、乒乓球室、茶艺馆、餐厅、医疗室、户外游泳池、健身长廊。。
2、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，
3、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于金木棉山庄，开发商是琼中金丰德touzi开发有限公司。
4、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。
5、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米；
6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，容积率3.56。
7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，绿化率50.1%。
8、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。
9、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业公司是。
10、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业费1.80元/平米/月。
琼中年平均温度17~23℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。
