海南二手房攻略——哪些房子没有是房产证的?

摘要：琼中养老，1、五证不全的琼中县房子购买新房也是可能会遇到办理不了海南房产证的琼中县房子的，大家可别以为购买新房就没有风险了，琼中县购房者在选琼中县房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果...

哪些房子没有是房产证的? 海南琼中县房产信息网，琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意！

购买琼中县新房也是可能会遇到办理不了海南房产证的琼中房子的，大家可别以为购买琼中县新房就没有风险了，琼中购房者在选琼中房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的琼中房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，琼中购房者应该查看五证的原件。

虽然大家都说购买琼中县新房的风险要比琼中县二手房的风险要小，但其实购买琼中县新房的风险也有很多，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将琼中房子交付给了琼中购房者，这样的琼中房子也是无法办理海南房产证的。

小产权房通常是在琼中县二手房市场上流通的，但是小产权房就是真正办理不了海南房产证的琼中房子了，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋;农村集体土地是没有缴纳土地出让金的，所以也就没有国家颁发的正规海南房地产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，严格来说，小产权房也是没有海南房产证的。

在琼中县二手房市场中一房二卖的情况还是比较多的，主要的原因还是在于琼中房子没有产权证，没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于琼中房子没有海南房产证明，如果碰到负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

现在城里面的拆迁户越来越多了，如果琼中房子被拆迁的话，能够获得的赔偿款还是挺多的，但这是针对有产权的琼中房子而言的，如果是没有海南房产证的琼中房子的话，面临的境况就不一样了。琼中购房者购海南买房屋之后，如果所在地块被征用，没有海南房产证将不能获得补偿款。

没有海南房产证的话，琼中购房者就不能证明琼中房子是属于自己的，也就没有权利处理琼中房子，在银行看来，这类琼中房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有海南房产证的琼中房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

海南琼中房地产。。。海南琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。