【海南琼中二手房】琼中购房网签的作用是什么

摘要：海南琼中县楼盘，1、琼中购房网签的作用主要是防止“一房多卖”。网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是海南房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其...

琼中购房网签的作用是什么 海南买房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、琼中购房网签的作用主要是防止“一房多卖”。网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是琼中房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。

开发商与琼中购房人签订书面合同后，由开发商登陆琼中房产主管部门的房屋网签系统办理网签手续，无需琼中购房人操作。

开发商办理网签后，琼中房产主管部门会在网上更琼中县新房源信息。已经过网签的房屋，一般情况下无法进行二次网签，在一定程度上可以避免开发商“一房多卖”。

2、网签还有一个作用是网上实时更琼中县新房源状态，任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息。比如说，琼中购房前，你可以核实这套房是否可售；琼中购房后，你可以查询这套房是否变更房源状态。

1、琼中购房者在确定了海南买房意向之后，经过琼中购房者与出卖人双方的平等协商，琼中购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报琼中房地产市场信息网。

2、开发商和琼中购房者签订的琼中购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，琼中购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到琼中房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和琼中购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的琼中购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的琼中房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

1、如需要修改合同信息，在上报琼中房地产市场信息网之前，开发商和琼中购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：琼中购房者姓名、身份证、琼中购琼中县房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

2、在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的琼中房地产交易管理部门办理相关手续。

海南琼中二手房。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。