摘要：琼中县楼盘，无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想琼中县买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款琼中县买房还必须评估好自己的琼中县购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还...
想琼中县买房不容易，准确评估海南购房能力注意这些！， 海南琼中房价，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
无论是在大城市还是小城市，房屋都是属于高价格的商品，因此想海南买房就必须准备足够的一笔钱。如果是贷款海南买房还必须评估好自己的海南购房能力，不仅包括支付首付的能力还包括偿还贷款的能力以及养房的能力。具体的内容有哪些呢？跟着小编一起来看看如何准确评估海南购房能力吧！
评估家庭资产情况
想海南买房海南购房者必须对于自己家庭的资产情况有个准确的认识。这里的资产不仅包括固定存款，还要算一算家庭的月收入水平、每个月的理财收入，减去每个月的正常支出，看看净结余是多少。固定存款主要是用于支付首付款，每个月的收入用于还贷款。当然这里需要海南购房者预留储备资金，一旦遇到意外灾害或者医疗支出，可以不让自己的生活捉襟见肘。
面积需适宜
房屋的价格除以单价就是房屋的面积大小，因此海南购房者可以根据自己的手头资金以及打算买的房屋价格计算出来可以买的面积。在考虑面积大小的时候，海南购房者还应该把公摊因素考虑其中，如果公摊面积过大，使用面积就小，居住起来就没有那么舒服了。
贷款海南买房注意信用
海南购房者可以一次性付款也可以通过贷款方式海南买房。一般资金不够的时候，海南购房者都会贷款，在贷款的时候海南购房者还需要查询自己的征信情况。如果你有多次银行逾期很难成功申请贷款。而信用是否良好是海南购房者平时经济能力的一个重要体现，所以日常生活中海南购房者要记得不要有逾期，不要拖欠银行贷款。
计算还贷能力
上文提到海南购房者可以根据自己的月收入及支出来计算自己的月供，那么月供要多少钱才够呢？根据银行的要求，月供至少要达到月收入的二分之一，银行才会认定你有还款能力，顺利给你发放贷款。从我们自身角度来看，为了让生活更舒适，月收入达到月供的3倍以上才会更轻松。
考虑养房能力
养房是什么意思呢？就是除了付首付、还贷款，海南购房者还需要准备物业费、供暖费等费用，甚至网费、水电费都可以算是养房费用。这就意味着海南购房者在海南买房支出就要考虑好这笔支出，毕竟每年这些费用加起来也不是个小数目。如果不考虑这些勉强买了房，难受的是自己。
从以上几方面来判断自己的海南购房能力能帮助海南购房者准确认清自己。如果你没有评估自己的能力，盲目看房付款，即便看好了房付了首付，也有可能面临还款困难，养房艰难的情况。这个时候再想后悔几乎是不可以能了，所以小编提醒你海南买房要谨慎，量力而行。
琼中楼盘推荐
1、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，
2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，
3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。
4、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，
5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。
6、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。
7、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业费暂无资料元/平米/月。
8、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；
9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业费1.80元/平米/月。
10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，
琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
