摘要:琼中购房,成为业主之后,产生最多纠纷和麻烦的就是小区物业了,而导致发生这种纠纷的引火线,大概就是物业费了。如今,物业与业主之间的冲突越来越多,也越来越尖锐,而业主在维权无...
7种情况可以拒交物业费?别上当!纯属谣言 海南买房,琼中买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
成为业主之后,产生醉多纠纷和麻烦的就是小区物业了,而导致发生这种纠纷的引火线,大概就是物业费了。如今,物业与业主之间的冲突越来越多,也越来越尖锐,而业主在维权无门的情况下,只好选择以拒交物业费的方式来反抗,更有甚者,说下面这7种情况可以拒交物业费?其实,这纯属谣言,千万别上当。
一、因未入住琼中县新房而拒交物业费
这种纠纷在实际生活中也是经常有发现的,醉重要就是因为业主觉得自己没享受到物业服务,所以觉得自己是合理拒交物业费的。但是,根据我国物业服务相关办法规定,在购琼中县买房屋以后,不管业主住不住,都要缴纳物业费,这点不容置疑。
二、琼中县房产流转中原业主欠缴物业费
举个例子:小清是原业主,小明是新业主,小清将琼中房子卖给小明了,小明在入住之后才发现原来小清还欠缴着不少物业费还没有交,但小明认为这是原业主的费用,自己不用交。但其实,在琼中县房产流转过程中,原业主欠缴物业费时,业主与承租人对物业费有连带责任。
三、因被盗、物品损坏等而拒交物业费
比如说,在实际生活中,你某一天回家了,发现家里来了小偷或不见东西,觉得这是物业不负责,就拒交物业费。对于这种情况,主要是看物业公司是否存在过错?物业公司是否按照合同约定提供了相应服务?若物业公司完全履行了义务,业主就不能以这些为理由拒交物业费。
四、因物业服务不合格而拒交物业费
有些业主会认为物业服务不合格就可拒交物业费。一般来说,物业与业主之间签订的有物业服务合同,若物业服务不合格,业主有权追究其责任。但物业服务不合格属于一般违约,而不属于完全不履行,因此业主因物业服务不合格而拒交物业费是错误的。
五、跟风不交物业费,认为法不责众
有些业主是“人云亦云”类型的,即别人做什么他也做什么。比如,看到有些业主不缴纳物业费后,其他业主也跟风不交,认为法不责众,就算查起来,法律也会先惩罚那些带头不交物业费的业主,这是不对的,毕竟物业公司依约提供了物业服务,业主不能拒交物业费。
醉重要的是,大家千万不要忘记了小区物业的工作是做什么的。如果业主不交物业费,那么自己的琼中县房产就得不到有效维护,醉终损失的还是自己的利益。
六、因公共面积被物业利用而拒交物业费
比如,小区里的花园就是全体业主的公共地方,但这是不是就代表物业不能使用呢?不是的,物业在取得相关业主、业主大会、物业管理公司同意的前提下,利用公共面积进行经营,所得收入拥有补充专项维修基金的,这也是公共利入,业主不能以此为由拒交物业费。
七、因未签物业服务合同而拒交物业费
有些海南购房者新搬家,还没有来得及和物业签订相关的服务合同,于是就以此作借口不交物业。但是,你要知道,业主大会或者业委会的决定对业主同样具有约束力。只要业主大会的决定符合法律规定,业主就算接受了物业费服务,不能因此而拒交物业费。
以上就是本文的全部内容了。一般来说,业主在与物业的纠纷中,往往都是处于弱者,但尽管如此,小编觉得,业主们也不能采取拒交物业费的手段来反抗,这样醉终吃亏的只能是业主,因此小编在此提醒各位海南购房者要学会拿起法律武器,通过正当的手段来维护自己的合法权益。
琼中优质楼盘推荐
1、大美·山雨墅:均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)
2、金手指·白鹭湖:均价7300元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
3、阳江雅苑养生城:均价3988元/㎡,楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
4、鼎泰水晶绿岛:均价8500元/㎡,楼盘地址:琼中县龙溪路水晶绿岛
5、金木棉山庄:均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路
6、珉华百花苑:均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
7、半山和园:均价7100元/㎡,楼盘地址:琼中县海榆中线城北新区
8、富氧山庄:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
9、地恒美丽春天:均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁
10、阳光紫荆花园:均价9368元/㎡,楼盘地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路)