摘要：海南琼中县养老，想给孩子买教育地产，如果买了琼中房子孩子不能上学，那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产，有几个情况一定要注意。一、二手教育地产的户口迁移要特别注意二手教育地产一定...
，想买学教育地产，5个问题不注意可不行， 海南琼中县房价，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
想给孩子买教育地产，如果买了海南房子孩子不能上学，那就真的“惨不忍睹”了。你想买教育地产，有几个情况一定要注意。
一、二手教育地产的户口迁移要特别注意
二手教育地产一定要特别注意户口的迁移问题。琼中县二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从海南房产所在的地址中迁出，买家才能将家庭成员的户口迁入。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学，所以琼中县购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。
二、当心山寨教育地产
教育地产大热，不少开发商假借“教育地产”之名进行虚假宣传，给琼中县购房者造成了不小的损失。因此琼中县购房者在琼中县购房时一定要擦亮眼睛，通过官方渠道进行确认，谨防这些山寨教育地产，好把教育地产这一项内容补充落实到琼中县购房合同中，以免出现偏差。
三、一定期限、一定面积才有一个名额
有的城市会规定，只有满足一定期限、一定面积的房屋才能有一个入学名额，因此琼中县购房者一定要提前了解好城市的招生政策。简单举个例子，在昆山每5年认定一个名额，人均面积不低于18㎡，那想要在昆山购买教育地产一定要注意两个细节：1、签订购买教育地产合同日期的前5年，该教育地产内没有在同一所学校以地段生的名义上学。2、人均面积低于18㎡的住房不能作为教育地产。
四、关注学区划分新动
现在中小学对入学孩子的选择有自己的原则，按照某种原则，如以街道、河流、小区等对各学校的施教区进行划分。但是，学区的划分经常会有所变动，因此家长在购买教育地产之前，一定要提前确认好所属学区，以教育局公布的新学区划分为准。
五、住、户一致，就近入学或划片
琼中县购房者要注意学校的入学原则，例如目前很多城市招生实行“住、户一致，就近入学”的入学原则，要求小孩户口必须与父母户口、家庭住房三者相一致。如果父母名下有多处海南房产，小孩入学则按照实际居住所在地就近入学。因此并非购买了教育地产，就可以入学。您必须留意当地的规定，以免孩子入错学校。
买教育地产时需要留心3个地方：
1、有的教育地产无法办理按揭贷款。
按照相关规定，房龄超过30年，商业银行不给予办理银行按揭贷款。琼中县购房者在琼中县买房时要注意海南房产面积及房龄，以免签订了琼中县购房合同却无法贷款。
2、原房主未将户口迁出不能入户。
3、在租期的海南房子不能入住，可能会耽误孩子入学。
琼中楼盘排行
1、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。
2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。
3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，绿化率40%。
4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华touzi有限公司。
5、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。
6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。
7、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，生活配套有三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。。
8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，
9、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，产权年限70年。
10、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。
琼中休闲度假：琼中依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
