摘要：海南琼中养老，由于现在海南买琼中县房子都是通过贷款的方式购买的，在办理贷款手续的时候，海南购房者不仅要签贷款合同，还要选择贷款方式、还款方式和还款年限等，但其实很多海南购房者对于办理贷款手续都...
贷款30年划算吗？怎么确定贷款年限长短 海南琼中房子，琼中独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
由于现在琼中买琼中县房子都是通过贷款的方式购买的，在办理贷款手续的时候，琼中购房者不仅要签贷款合同，还要选择贷款方式、还款方式和还款年限等，但其实很多琼中购房者对于办理贷款手续都不是很了解，没有注意到这些问题，事后发现想改也不了，关于贷款年限大家一定要慎重考虑，那么贷款30年划算吗？怎么确定贷款年限长短呢？
贷款30年划算吗？
关于贷款30年是否划算的问题，不同的人有不同的看法，有的朋友觉得，贷款年限越长，贷款所需的利息就越多，如果琼中购房者选择30年的贷款期限的话，贷款利息多了就划不来了。但也有一些人认为，如果不打算按期还款，而是想要提前还款的话，那么选择30年贷款年限，在前期一定年限内提前还款的话，反倒是一种节省贷款利息的方式。总而言之，贷款30年是否划算，要看琼中购房者是如何安排还款的。
怎么确定贷款年限长短？
1、房屋的房龄
贷款年限可不是你想选多久就能选多久的，这跟琼中县房子的具体情况也是有很大的关系的。一些银行规定，琼中二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老琼中县房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的琼中二手房更容易被银行“拒之门外”。
2、琼中购房者的经济能力
通常情况下，贷款年限越短，借款人每个月的还款额就越高，这种情况下，银行对琼中购房者的收入能力还是有很高的要求的。银行在发放贷款之前，一般会对个人的收入以及财产情况进行调查，根据你的还款能力发放贷款额度以及年限。商贷的话，如果你的还款能力强，资产相对较高，可能就能获得较大以及较长年限的贷款。
3、琼中购房者年龄限制
随着年龄的增大，琼中购房者的收入能力也受到了限制，所以确定贷款年限的时候也要考虑琼中购房者年龄的问题。如果按贷款30年年限算，醉大不超过75岁，也就是说贷款年限加上借款人年龄，不能超过75周岁。如果琼中购房者年龄超过45周岁，那就贷不到30年的款了，这还是如今实行的醉新政策，以前更短。
4、房屋属性
现在的海南房产类型有很多，并不是所有的琼中县房子都能申请到30年的贷款年限的，一般而言，70年产权的琼中县房子，贷款年限≤30年；40年产权和50年产权的琼中县房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以，在琼中买房之前，一定要问好琼中县房子的属性。而且，还有就是商住两用的琼中县房子一般不接受公积金贷款，只接受商贷。
以上就是关于贷款30年是否划算以及怎么确定贷款年限长短的介绍了，如果琼中购房者自身的条件并不是那么好，加上所琼中购房屋的限制，琼中购房者就算是想要申请很长的贷款年限都不太可能，贷款年限短的话，这对于琼中购房者来说，压力还是很大的。
琼中优质楼盘推荐
1、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
2、金手指·白鹭湖：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
3、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
4、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路
5、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁
6、阳光紫荆花园：均价9368元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）
7、半山和园：均价7100元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区
8、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
9、鼎泰水晶绿岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛
10、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）
