琼中房地产——海南买海南房子公摊面积怎么算，多大合理

摘要：海南琼中县房产信息网，1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；3、公摊系数=总公共分摊面积 (套内建筑面积*总套数)；4、套内建筑面积=套内使用面...

海南买海南房子公摊面积怎么算，多大合理 琼中新房，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；

3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积；

高层公摊系数一般在0.18～0.26之间比较合理，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间比较合理。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢海南房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

1、向开发商索取公摊数据。

购买琼中县新房时，需要跟开发商索要楼内的各项数据，以便自行算出大致的公摊面积，对自己的海南房子才有更多的了解。

2、查阅有关资料。

需要查阅的资料有室内设计方案、公摊面积的各项数据、文件。这些文件可以跟相关部门查阅，或者委托律师帮忙。

3、在琼中购房合同中约定公摊面积。

在签订《商品房买卖合同》时，可以跟开发商索要公摊面积的具体数据并记录在合同的附件中。在后期可以避免出现不必要的纠纷。

琼中楼盘推荐

1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业费1.80元/平米/月。

3、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。

4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

5、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，生活配套有乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行。

6、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；

7、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），容积率2.50。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，产权年限70年。

9、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司。

10、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

琼中是否纸得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。