摘要：琼中房产，本来琼中买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，琼中房价真不是一般人能负担得起的，所以能琼中买房对海南购房...
这些害人“招”都写在海南购房合同里，所以别乱签字， 海南琼中县房产，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
本来琼中买房是个挺开心的事，人们终于攒够了钱，不管是首付还是全款，总之能有个安家的窝了，你想想，这些年楼市高速发展后，琼中县房价真不是一般人能负担得起的，所以能琼中买房对琼中县购房者来说真是让人开心，但是，千万别开心太早，你以为琼中买房就是交完钱等着琼中县房子到手这么简单的事吗，如果事情真这么简单也不至于很多琼中县购房者栽了跟头。
楼市发展太快，导致琼中县房子的金融属性远超居住属性，太多人把琼中县房子当成一种能盈利的商品，尤其一二线城市的琼中县房子，动不动就要上百万，各种首付、税费、定金、中介费都是很大笔的开销，所以单纯的我们总会被有心人各种钻空子，尤其是在合同上。
我们都知道合同也可以称之为契约，是当事人双方协商一致后的产物，一旦双方签字盖章，合同里面的内容就会受到法律保护，是依法成立的，是受国家法律约束的，所以琼中县购房合同上面的字真不能乱签，之前笔者认识的一位中介朋友就明确表示过，很多人都吃了合同上面的亏。
不知道大家有没有过这样的经历，反正笔者是有的，之前一家公司入职的时候，和人事签订了相关聘用合同，因为合同页数较多，加之对方一直站在旁边等待，不断的催促你，自己就迷糊的签字了，但是等后续正常工作的时候发现人事当初答应的一些补贴福利都没有实现，而且原本确定的一年发多少月的薪资也成了空话，而当你看原本签订的合同内容时，这些需要明确的内容都没在合同里展现，自己真是有理也说不清。
所以真别因为外部因素盲目签字，尤其琼中县购房合同里的细则一定要一条条明确。
首先，一定要验明正身！
但你在购买琼中二手房的时候，一定要明确售卖方的身份，现在真的有很多伪业主拿他人的琼中县房子售卖，导致购买方钱被骗了，琼中县房子也没到手，这里需要注意的是，别听信“熟人”的话，说不定对方是联合起来一起骗人的。所以买琼中二手房一要确定是否为房主本人，或者持有委托人签字的授权委托书的受托人，而且如果房主本人已婚，其配偶也需要签配偶同意出售证明。
除配偶签字外，还需要房本上其他共有产权人的签字。
之前就有一个新闻大概意思是，男主人在女主人不同意的情况把琼中县房子偷偷买人了，琼中县购房者当时以为只要男主人同意就行，也进行了交易，醉后交易没有成功，琼中县房子被判回给了售卖方，琼中县购房款被退回。
其次，时间节点和违约责任要明确！
这个时间节点就是说合同里面约定的事都什么时间能办，譬如琼中新房的交房时间、购买琼中二手房时何时办贷款，何时过户以及何时交接房屋，这些时间点都需要明确，而且合同里还有需要明确写出来，如果出现违约，譬如不能及时交房琼中县购房者可以得到什么样的赔偿。
一般的买卖合同在违约责任这块是没有需要填空或手写的内容的，所以大家很容易忽略掉！要知道一旦违约，通常都先按照违约责任约定的条款来处理，就算对簿公堂，合同上的违约责任也是很重要的。所以千万看好了，特别是有关自己的违约责任，别被挖坑了都不知道。
醉后要明确自己付了什么钱！
一般琼中县购房款分为定金、首付、贷款额三部分，需要注意的是琼中二手房首付是否包含定金，以及这些钱的支付时间和支付方式。相信大家对钱的事儿还是比较关心的。
不止如此，还有琼中县购房合同上面标注的房屋面积要明确、购买琼中二手房时合同上面中介方的收费内容包含什么服务等等，琼中县购房者真的一定要细细核对，别被坑了。
琼中县买房优势：海南房子，琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。
