摘要:琼中县,在办理房屋抵押的时候,会有一些手续需要办理,其中可能需要办理预抵押和正式抵押,那么这两者有什么区别?预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的琼中县房产进行预抵押...
预抵押和正式抵押有什么区别? 琼中县房产网,琼中配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
在办理房屋抵押的时候,会有一些手续需要办理,其中可能需要办理预抵押和正式抵押,那么这两者有什么区别?
预抵押和正式抵押的区别在于预抵押只是对被抵押的海南房产进行预抵押登记,以排斥第三人对该海南房产行使权力。但这只是被抵押的预备状态,实质上没有形成抵押权。而一旦正式抵押,就要进行抵押登记,对债权人形成抵押权。一旦债务人没有履行债务,海南房产就会被抵押。
1、从责任来说,预抵押是预售商品房办理抵押贷款,这个时候开发商是需要承担连带责任的;而等到房屋交付之后,用户要按揭的自行去银行办理他项权证抵押,这个时候开发商解除连带责任。
2、从权利来说,借款人与开发商、与银行签订合同后,预抵押在房管局同时生成登记,会排斥第三人对海南房产行使权利;而正式抵押如果债务人到期不履行债务,债权人可以对海南房产进行拍卖。
办理海南房产预抵押证需要什么
1、借款以及借款人配偶需携带所需要的资料;
2、借款凭借《缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的调查表》的原件以及复印件到住房公积金管理部门完整填写《住房公积金(委托)贷款申请表》;
海南琼中楼盘卖点:琼中现在在售的楼盘有差不多12个,图片上显示的是少数。受到地形的影响,琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市,环岛高铁没有经过,没有飞机场,县内有海榆中线通过,交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中,大巴车是对外的主要交通工具。,琼中县房地产。