摘要：海南琼中县房子，1、海南房产证过户不经过琼中房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海南房产证...
房屋转让需要什么手续 海南琼中县买房，琼中买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
1、琼中县房产证过户不经过海南房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方琼中县房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕琼中县房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到琼中县房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、琼中县房产过户的申请材料都交给琼中县房产局后，琼中县房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、琼中县房产过户税金缴纳完毕后便可拿到琼中县房产证。
1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素；应写明琼中县房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还应写明房屋产权归属（要与第一条衔接），是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
2、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
3、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
琼中县买房优势：琼中房价，琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。
