买首套房要交契税吗

摘要：海南琼中买房，琼中购房都是需要缴纳契税的，只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1 5 100税率征税(房交会的契税优惠除外)...

买首套房要交契税吗 海南房价，琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

琼中县购房都是需要缴纳契税的，只是首套房有减免政策。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋的价款的1.5/100税率征税(房交会的契税优惠除外)。买琼中县新琼中房子要缴纳的契税为琼中县购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即为1.5-2.5%。

1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，琼中县购房者在海南买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

2、在不XG的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应琼中县购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

1、准备好琼中县购房资金。

海南买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款海南买房，琼中县购房者也需要准备好充足的琼中县购房资金，琼中县购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

2、了解海南房产政策和法律知识。

不同的城市对于海南房产市场的有着不同程度的要求，不管是贷款海南买房还是全款海南买房，琼中县购房者在海南买房前应该对该城市的XG政策、贷款利率有所了解。同时，琼中县购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”。

对于首次海南买房的琼中县购房者来说，在看房选房的时候很容易被开发商的各种优惠所吸引，比如“赠送面积”。殊不知“赠送面积”只是开发商的一种销售手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠送面积”其实就是通过改天井、封阳台、加隔层等方式将非法面积赠送给琼中县购房者，而这些“赠送面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限制交易或被城管部门上门直接拆除等风险。

4、选好贷款方式。

琼中县购房者在办理房贷之前，应该先了解清楚不同的贷款方式以及还款方式，目前选择贷款海南买房已成为一种流行的消费方式。选择贷款方式、贷款额度和时间以及还款方式，可以降低贷款成本，这就需要每个人根据自己不同的经济状况，精打细算，合理安排。

琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。，海南买房