摘要：琼中县养老，1、延期交付房屋：到了开发商与琼中购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经琼中购房人催告后的三个月的合理期限内仍...
买房退房的条件 海南房产，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。
1、延期交付房屋：到了开发商与琼中购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经琼中购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，琼中购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
2、开发商未经琼中购房人同意擅自变更设计：在琼中购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过琼中购房人同意。否则，开发商就构成违约，琼中购房人有权退房。
3、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，琼中购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
1、琼中买房人发出退房通知
琼中购房人可以向开发商提出的退房的方式一般分为三种挂号信、传真或者电话。如开发商自己的责任所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括琼中购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等等。
如果在开始琼中购房合同中明确约定的退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。若合同约定的赔偿和自己的损失相差太大，这个也是可以和开发商协商要求赔偿的。但因琼中购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好各种手续
在琼中购房者提出退房申请后的15日内，开发商应当退还琼中买房人已经支付的全部房款，并且负责办理琼中买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替琼中买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
3、开发商退还房款
在琼中购房者提出退房通知后，开发商应该将全部琼中购房款返还给琼中购房者，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自琼中买房人发出退房通知后第16日至琼中买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向琼中买房人支付违约金。
琼中县买房优势：琼中县房产信息网，百花岭主峰海拔1100米，百花瀑布的源头则在海拔700米的第二峰上。百花瀑布落差300米，是全国落差醉大的瀑布之一。
