摘要：海南新房，房屋准建证是办琼中县房产证的前提，没有这个证件而却私自在土地上建的琼中县房子一般都属于违法建筑。《城市房屋属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有登记发证制度，房屋属证书是利...
准建证和琼中县房产证的不同 琼中县房地产，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。
房屋准建证是办琼中县房产证的前提，没有这个证件而却私自在土地上建的海南房子一般都属于违法建筑。《城市房屋属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有登记发证制度，房屋属证书是利人依法拥有房屋所有，并对房屋行使占有、使用、收益和处分力的惟一合法凭证。
1、确定开发商已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，琼中县房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定琼中县房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修基金、契税、公共维修基金一般由琼中县房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理琼中县房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得琼中县房产证。
5、提交申请材料，材料主要包括以下几种：盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和琼中房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证;琼中购房者身份证明印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取琼中县房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取琼中县房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对琼中县房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
琼中县买房优势：海南琼中县房产网，百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。
