断供房子的违约金怎么算

摘要：海南琼中县房产，如果在海南购房合同中约定了房贷断供违约金的话，那么一旦房贷断供的话，其违约金需要按照合同所约定的进行计算。如果合同中没有约定的话，断供房的房贷的违约金是按照银行同期...

断供房子的违约金怎么算 琼中房子，琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼中买房。

如果在琼中县购房合同中约定了房贷断供违约金的话，那么一旦房贷断供的话，其违约金需要按照合同所约定的进行计算。如果合同中没有约定的话，断供房的房贷的违约金是按照银行同期贷款的基准利率来双倍计算。逾期贷款利息计算规则：贷款利息=(贷款金额)*利率+(未缴纳利息+贷款金额)*利率+罚息。

1、如果琼中县购房者第一个月出现房贷断供的情况，那么银行会有专门的负责人电话通知，告知目前已经逾期，需要及时进行还款。

2、如果到了第二个月，琼中买房人还是逾期还贷的话，银行的信贷人员这个时候就会上门或者直接到你的单位催讨。这种情况已经影响到正常的生活了。

3、如果连续三个月没有还房贷，那么银行就会给你发律师函，进入司法程序。只要进入司法程序，也就代表着这个海南房子要将被拍卖了。

4、另外还有一种情况，是不交贷款达到6次以上，虽然不是连续的，但是这种情况也是相当恶劣，也会面临房屋被法院拍卖的风险。

1、我们琼中买房都是需要支付一定的首付款的，如果房贷断供，这也就意味着所交的首付款可就别想要回来了，这样简直就是白白浪费首付款。

2、在申请房贷的时候都需要查看征信，如果后期房贷断供，会直接影响到个人的征信，日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。

3、房贷断供，银行将会采取一定的措施来进行惩罚，比如说需要接受接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，需要缴纳的钱越多。

4、醉严重的危害就是海南房子被当抵债的房屋拍卖，这时候银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了，醉终房屋被没收。

琼中县买房优势：琼中二手房，琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。