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为什么琼中买房要交定金

编辑:臻房小薛日期:2021-03-12 09:56:05 浏览量(

摘要:琼中县买房,交定金是一种销售手段,用来保证交易能够达成。交了定金可以让海南购房者表明海南购房态度,如果不交定金的话海南房子可能就被别人买走了,所以交定金对海南购房者而言是非常重要的。另外开...

为什么琼中买房要交定金 海南琼中县二手房,越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

为什么琼中买房要交定金

交定金是一种销售手段,用来保证交易能够达成。交了定金可以让琼中县购房者表明琼中县购房态度,如果不交定金的话海南房子可能就被别人买走了,所以交定金对琼中县购房者而言是非常重要的。另外开发商也需要定金来留住客户,如果客户只是口头承诺,然后跑路的话实际上会非常耽误销售的,定金也能权当一部分补偿。

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琼中县买房交定金需要注意什么

1、确认琼中房产性质

如果海南房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好琼中房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示琼中房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在琼中县购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,琼中县购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或琼中县购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字,以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%

定金的数额,由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高,可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低,则起不到担保合同履行的作用。


琼中买房优势:五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻,为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。,海南琼中县房价

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