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40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思,

编辑:臻房小杨日期:2021-05-04 10:32:10 浏览量(

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如今琼中房地产市场上海南房价是相对比较贵的,对于普通的商品房来讲,一套琼中县房子基本上都要几十万甚至几百万,要购琼中买房屋的话要根据情况来选择合适的房屋,公寓是相对比较常见的一种房屋类型。那么40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思?下面为大家具体介绍一下相关知识。

40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思

40平米公寓公摊面积多少?

公寓式住宅楼公用面积分摊计算原则是谁使用谁分摊,在一、二层有楼梯间、电梯间、管道井等供上部住宅的使用面积,这部分的面积应该由上部住宅分摊。公寓式住宅楼公摊面积的标准要依据房屋类型而定。

1、多层公寓式住宅楼:7层以下住宅公摊率为7——12%;7——11层住宅公摊率为10——16%;按照规定7层以上必须配电梯,所以小高层的公寓式住宅楼属于配电梯的范围之内,它的特点就是方便的同时又能给生活一种新的高度。

2、高层公寓式住宅楼:12——33层住宅公摊率为14——24%,另外高层建筑有电梯以及电梯前室占用了的空间,也有安全通道的楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了的空间。所以高层公寓式的住宅楼建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

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公寓公摊面积是什么意思?

1、其房屋公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

2、其公摊范围:各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

3、其分摊原则:商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积,与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内;为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。

以上就是关于“40平米公寓公摊面积多少?公寓公摊面积是什么意思”如果有琼中买房打算的话,就要根据自己的情况来选择合适的房屋,公寓这种房屋类型是相对比较多见的,要考虑到房屋的户型和质量问题,这样才能够保障自己的个人利益不受影响。

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