琼中县购买有贷款的二手房该怎么操作

摘要：海南琼中县房产，1、提前还贷原则上来说，贷款还没有还完的琼中房子是抵押在贷款银行的，业主在贷款还没有还清的情况下，是无法办理过户手续的。所以购买贷款还没有还清的二手房需要提前将贷款...

购买有贷款的二手房该怎么操作 琼中房价，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

原则上来说，贷款还没有还完的琼中县房子是抵押在贷款银行的，业主在贷款还没有还清的情况下，是无法办理过户手续的。所以购买贷款还没有还清的琼中二手房需要提前将贷款还完，如果卖家经济实力还可以，则可以由卖家自筹资金，一次性提早偿还尚欠银行的借款余额。如果卖家没有能力提前还贷，则可以跟买家协商，利用买家的首付款来提前还款。

如果提前还款的方式行不通，其实还可以通过转按揭的方式来进行琼中二手房交易，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。当然这对于买方来说，可能就需要准备更多的首付款了，因为买方的贷款额度是由卖方剩余的还款额度决定的，一般卖家剩余的还款额度都不会太高。

琼中二手房周边的配套一般都比较齐全，生活工作基本上不会有什么大的问题，但大家在观察小区周边的配套时，要注意看是否存在一些不好的配套。比如说看周围是否有加油站、重污染的加工厂等等，这些地方存储了大量的危险物品，对于业主来说每天都生活在危险的环境中。

琼中二手房相对于琼中新房而言有一个好处就是，可以感受到邻里的关系如何，俗话说万金海南买房，千金买邻，择邻而居才能让生活更宜居。琼中县购房者在看房的时候可以多在小区里面走走，跟保安、物业、邻居多聊聊，感受一下小区的人文环境，小区的人文环境也是影响人们对于小区选择的重要因素。

有的朋友购买琼中二手房担心买到凶宅或者是存在问题的琼中县房子，所以在购买琼中二手房之前，了解琼中二手房的出售背景也很重要。如果琼中县房子的开价大大低于市场平均水平，那琼中县购房者就要注意了，另外琼中县购房者还要注意琼中县房子是否存在拖欠物业费以及水、电、煤气费用的情况，首先这说明卖家的诚信可能存在问题，其次房屋交接之后才发现的话就要自己承担这些费用了。

海南琼中楼盘卖点：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，海南琼中县新房。