摘要:琼中养老,1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“海南房地产估价”窗口办理评估手续。2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的居民身份证或户口簿及...
二手公寓房办理过户流程是什么 海南琼中县房产网,琼中买房前你对房子了解多少?琼中买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为琼中买房到底纸不纸呢?
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。再到“琼中房地产估价”窗口办理评估手续。
2、到“公证”窗口办理公证手续:申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;被继承琼中房产的产权证明;被继承人的死亡证明;法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;公证人员认为应提交的其他证明、材料。
3、琼中买房和卖方双方准备好这些材料后,去房屋所在区的琼中房产交易中心,也就是琼中房产局。买卖双方共同向琼中房地产交易管理部门提出申请,接受审查。琼中房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理过户;若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意,申请会被拒绝,禁止交易。
4、房屋评估完后,去户籍窗口查询一下你名下到底有几套琼中房产,接下来就是缴纳房屋契税了,房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
5、产权过户手续。交易双方在琼中房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
二手公寓房过户费用是多少琼中买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米。
2、印花税:房款的0.05%。
3、营业税:差价*5.5%(琼中房产证未满5年的)。
4、个人所得税:琼中房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(琼中房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
琼中养老楼盘推荐
1、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。
2、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),医院配套有阳江医院(一级甲等,100张床位,仅距350米)、西部中心医院(三级甲等,距30公里);
3、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),生活配套有营根集贸市场938米中国农业银行580米邮政储蓄银行1.1公里中国银行1.2公里中国农业银行1.3公里三月三广场1.8公里。
4、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,绿化率50%。
5、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,
6、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),物业公司是海南大祥物业管理有限公司。
7、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路。
8、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),绿化率35%。
9、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。
10、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,生活配套有海南特产超市,万福隆商厦。
想在海南琼中买房,特别是兼顾touzi需求的群体,琼中未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。